租房合同期限八年，约定承租人可外兑转让，不得提前退租，否则承担一年租金额度违约赔偿责任。第三年交租日期已过，承租人以效益不好拖延缴纳，后来擅自搬东西撤走后，电话通知出租人不租了被拒绝。请问承租人擅自撤出期间的租金和利息怎么算？是否可以诉请法院要求承租方承担退租违约赔偿责任外，再要求支付所欠租金和利息？

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