咨询详情

请问我男人死了，我有一套使用权房子，我想给孩子，应该是过户还是先过给我，以后孩子再继承，过户得两万多

离婚 2019-10-02 08:18 人浏览

共9位律师解答

可以过户给你，也可以直接过户给孩子，使用权房产变更承租人需征得产权单位同意。

于非律师

2017-02-15 06:58
你好，过户可以，但是需要产权单位同意

张勇律师认证

2017-02-14 14:05

咨询我
继承过户与买卖和赠与相比，税费支出是最低的，因为继承的房产没有营业税、个税和契税。继承人凭遗嘱办理继承权公证，凭继承权公证书到房管局转名。
在实际操作中，因为继承是遗产人死后才可以进行产权过户，所以这种过户方式的人比较少。同时，继承房产需要满足以下三个条件：第一，房产继承有两种形式，法定继承和遗嘱继承。法定继承即法律规定的遗产继承人，遗嘱继承必须是遗产人死前曾做过公证的遗嘱才有法律效力;第二，遗产应当是被继承人生前属于个人所有的财产;第三，因遗产是所有继承人的共同财产，房产的分割协议，需要每个继承人同意并签字方可生效。

民事法律律师团队推荐

2019-10-02 08:18

咨询我
房产继承过户费用：
继承主要费用是继承权公证，继承过户与买卖和赠与相比，税费支出是最低的，因为继承的房产没有营业税、个税和契税。
继承人凭遗嘱办理继承权公证，凭继承权公证书到房管局更名。在实际操作中，因为继承是遗产人死后才可以进行产权过户，所以这种过户方式的人比较少。

平台法律顾问团队官方

2018-08-18 08:44

咨询我
办理房屋产权过户的手续和费用：
1、5年内的房屋过户，需要由卖方交纳个人所得税。5年以前的不需交。
2、第一次过户要交纳1.75%的讫税(财政部门收取)
3、6元/平方米的手续费(房管局收)
4、房屋评估费按评估后总价的5‰收(评估事务所收)
5、公证费最高300元

法律快车咨询顾问

2018-02-20 02:16

咨询我
与产权单位协商。

毛健民律师

2017-02-15 10:54
使用权的房子不属于遗产，但可以变更房屋承租人。

王强律师

2017-02-14 11:02
过户给孩子…

张俊杰律师

2017-02-14 09:34
过户给孩子就行

法律快车律师团队律师

2017-02-14 08:21