王某于1999年将房屋卖给杜某，总房款4万元，但未办理过户，房本还在王某手中，双方签订买卖协议，双方家庭中各派一人分别在甲方、乙方处签名。现房价飞速增长，王某后悔将房屋卖掉，现在不想卖了，请问王某是否可以不卖此房。

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