2012年8月买的房子2017年2月14日发现地热漏水，把楼下淹了，这个责任应该谁负责，有没有国家相关规定，地热属于开发商自带的，问过房屋管理所的朋友说地热应该是质保50年的，现在不知道应该怎么办了

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