以有私人关系可以购买低价房源为由，收取了男方24万元，后期直接告知男方，钱已支付定金购买房源300平，男方听后认为超出购买能力，拒绝了购买，要求女方退还购房款，女方以已经缴纳定金给别人，没有钱可以退还，于后期补了一张欠条说是15年6月还完欠款，至今没有退还，请问此项纠纷起诉胜算的把握有多大

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