三月份我在银海大道银海华廷交了5000元钱的预约金要买一套2房2厅的房子，到开盘的时候又交了10000元的定金。可是后来由于钱的问题，我没能交够首付的钱，房子也买不成了，我想叫售楼部退还钱，可是他们说不能退，我想问一下，10000元的定金不能退我认了，可他们凭什么不退5000元的预约金。如果我通过打官司能不能拿回这5000元钱？谢谢

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