您好！我想咨询下，我现在租了一个门市，门市前有一个空地，下面是化粪池，有井盖，装修的时候交了10000的装修押金，现在完了，找物管退，物管却说要把那10000元拿来做那个空地和井盖的保障金，说是以后坏了，如果我们不修，他就拿那10000来修，这个合理吗，我能强求让他退吗？门前的井盖和地面有损伤，该谁负责维修。

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