您好，我在东莞有一层房屋租给了一个租客，对方已经欠了2个月的房租及水电费没有交了，开始一直都在找借口拖着，说哪天哪天交，可是时间到了，又没有一次能兑现，现在我也不想要租金了，只想收回房屋，可是对方有一些破旧的机器在里面，也不肯搬，这几天电话也不接，信息也不回，我该如何处理比较好？

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