我于几年前借钱给别人50万，对方一直以各种理由未归还，其名下有房产2处，一处抵押给银行32万，另一处是全款商品房，还未办理房产证，我要求他用房抵债时，他说房屋已经卖掉了，但是我去房产部门查询，他并未修改网签备案合同，这种情况，我可以去申请财产保全吗

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