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律师你好，结婚前我们家贷款买了一房子。我和我父母三个人一起贷款的。房产证写的我的名字。这房子婚后一直是我父母在还贷款。请问这房子属于共同财产吗？离婚可以分割吗？

离婚 2017-12-21 06:02 人浏览

共21位律师解答

如果房产证只写你一个人的名字，贷款也是你父母在帮你还，那作为父母对你个人的赠与，属于个人财产，不属于夫妻共同财产。

张莉律师认证

2017-03-01 14:14

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婚前首付和婚后还贷均属你父母赠与你个人财产，离婚不能分割。

张向锋律师认证

2017-02-28 22:25

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若证明是父母一直在还贷，则不属于夫妻共同财产。

李平律师认证

2017-02-28 18:46

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是你的婚前个人财产，对方不可分割，欢迎来电咨询

汪东先律师认证

2017-03-01 17:29

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个人财产

王国强律师认证

2017-02-28 22:09

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若证明是父母一直在还贷，则不属于夫妻共同财产。

邢伟华律师

2017-12-21 06:02
从你的叙述来看应该属于个人财产，但是还要看父母还贷方式有无明示只帮你还

徐菲律师

2017-03-09 20:47
您好，很高兴为您解答。可以是婚前个人财产，但需要有证据作依据。单从你描述我无法再给你更多意见，还是要针对具体情况帮你分析，然后给你专业的法律意见。

翁明军律师

2017-03-02 21:27
个人财产，不能分割

肖海涛律师

2017-03-01 16:47
财产的性质不同，归属和分割也不一样，一般是婚前个人财产归个人，夫妻共同财产共同分割。而在分割夫妻间共同财产时，应当先由男女双方协商解决，拿出财产分割方案，再由法院进行审查确认；如果男女双方协商解决不了，法院会先提出分割方案，尽量使男女双方能在互谅互让的基础上，达成财产分割协议。如果还是达不成调解协议的，再进行依法判决。而法院在分割财产的时候会遵循以下原则： 1. 尊重当事人意愿的原则。分割夫妻共同财产时，应当尊重夫妻双方的意愿，但前提是该双方的意愿必须是真实的、合法的。在一方愿意放弃全部或一部分财产权时，只要不危害国家、集体、社会和他人合法权益，应当允许。 2. 男女平等原则。 3. 照顾无过错方原则。对因一方重婚、通奸、虐待或实施暴力等伤害另一方及其亲属等行为引起的离婚案件，在夫妻共同财产分割时，要适当照顾无过错的一方。当然，也应当保证有过错方的基本生活。 4. 照顾女方和子女利益的原则。照顾子女的利益，也是为了保障未成年人健康成长的需要。 5. 有利生产与方便生活原则。分割夫妻共同财产时，应注意从有利于生产、方便生活的需要角度出发，不能损害财产的效用和价值，应该保障使其在分割后能充分发挥其效用，不降低其价值。对不能分割的，则应作价补偿给对方。 6. 不损害国家、集体和他人利益的原则。分割夫妻共同财产时，不得把属于国家、集体和他人的财产进行分割，也不能把家庭财产或家庭其他成员的财产进行分割，如果有非法所得，应当依法收缴，不得进行分割。具体的怎么分割，一方分多少得根据双方具体的财产情况来确定。财产是个人财产还是夫妻共同财产，要根据你们双方的财产具体信息确定，一般情况下以下财产是个人财产： 1. 一方婚前就已经获得的财产； 2. 一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用； 3. 遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产； 4. 一方专用的生活用品； 5. 其他应当归一方的财产。以下财产属于夫妻共同财产： 1. 工资、奖金； 2. 生产、经营的收益； 3. 知识产权的收益； 4. 继承或赠与所得的财产，但法律明确规定的除外； 5. 其他应当归共同所有的财产。一般而言，个人财产归个人所有，夫妻共同财产平均分割，你们也可以订立财产协议，对财产归属和分割进行约定。

王熙律师

2017-03-01 14:53
不能分割。。

法律快车律师团队律师

2017-03-01 11:45
房产属于你个人财产，但是你的那部分增值的价款要平均分割。

【追问】贷款是我父母还的，为什么增值的价款也要平均分割？？

【回答】因为房产是你的财产，你的财产在婚后增值是夫妻共同财产，法律上是这样规定的。如有其它诉讼方面的需要可随时进一步来电咨询。

【追问】这个增值是指什么增值？包括自然增值吗？

岳海艳律师

2017-03-01 09:35
你好，该房子属于个人财产，配偶无权分割。

徐慕薇律师

2017-03-01 09:20
有证据证明的话，可以算做个人财产，不用分割。

王昭律师

2017-03-01 08:36
婚后一直是你父母在还贷款，你可主张是个人财产，配偶无权分割。

韦云律师

2017-02-28 21:32
婚前购买是属于婚前财产，婚后没有用夫妻共同财产进行还贷的也没有追加女方名字的，女方是无权主张分割的

法律快车律师团队律师

2017-02-28 20:52
只要能证明你父母在还贷的话，可以认定为您的个人财产

袁文祥律师

2017-02-28 19:54
这个属于婚前房产，还贷部分以及增值需要给你妻子补偿

【追问】是我父母还贷的，也要给女方补偿吗？

任涌律师

2017-02-28 19:48
一般来讲一方婚前首付购买，登记在自己名下的房屋是其个人财产，但是需要补偿婚后还贷以及所对应的房屋增值部分给另一方，如果有很充足的证据证明是父母一直在还贷的话，可以认定为您的个人财产。

粤家团队律师

2017-02-28 19:12
如果能证明的，理论上不用分割。

周雪峰律师

2017-02-28 18:44
你好，房子不属于共同财产，但是婚后你的那部分的还贷部分以及增值还是要分割的。你父母替你还得房贷可以借款形式返还。

郑欢欢律师

2017-02-28 18:44