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房产证是3人共有，想要卖房，那么一定要3人都同意吗？2人允许后能先卖吗，房款任然按照三分之一分。如3个人的关系是夫妻带一个孩子，3人都已成年。该如何定夺？

其他 2017-12-21 06:46 人浏览

共13位律师解答

如果是一个家庭则都有商量好的。但如果是其他关系，则协商不行讼诉解决。单从你描述我无法再给你更多意见，还是要针对具体情况帮你分析，然后给你专业的法律意见。

翁明军律师

2017-03-02 21:49
先家庭内部的析产之后，再处分房产。

张莉律师认证

2017-03-05 11:57

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通常需要三个人同意。

张建生律师认证

2017-03-02 13:32

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需要所有产权人同意。

张向锋律师认证

2017-03-02 13:42

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如果是一个家庭则都有商量好的。但如果是其他关系，则协商不行讼诉解决。单从你描述我无法再给你更多意见，还是要针对具体情况帮你分析，然后给你专业的法律意见。

邢伟华律师

2017-12-21 06:46
一般平均分配！

袁文祥律师

2017-03-02 17:27
需要三个人都同意。可以协商或者诉讼解决

侯福男律师

2017-03-02 16:38
没有份额约定的则要全体一致，否则先析产。

周雪峰律师

2017-03-02 15:54
夫妻关系，要么离婚，要么协商一致。

尤辰荣律师

2017-03-02 15:34
一般是可以起诉析产的，2/3的人起诉判决可能性很大

任涌律师

2017-03-02 13:37
到法院起诉，分割确定份额；按份共有的房产，2/3以上产权同意可以买卖。

韦云律师

2017-03-02 13:25
按份共有可以卖，共同共有不可以卖。夫妻与孩子通常为共同共有，不可以卖。

梁雪林律师

2017-03-02 13:23
如果是共同共有，需要三个人都同意。

徐慕薇律师

2017-03-02 13:04