我们14年前在村里买了平房，但我们户口是山东的，户口没有迁过来，平房没有土地证和房权证，只跟卖家签了房屋买卖合同，村里买卖房屋都是这样，但是现在遇到了拆迁分楼，以前的卖家来找我们要楼，如果打官司的话我们能赢吗

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