尊敬的律师先生：您好！我是承租方，租的店面（70余平方米），租期是五年，租金每月8000元，每年递增10%，押金1.5万元，现在已经经营了1.5年（1年半），现在的租金是8800元/月。因为经营严重亏损，现在不想继续开了，开不下去了！想退回给房东，但房东不同意。我去转让或转租，房东也不同意。合同上写明：承租方中途如遇特殊情况需要转让或转租，要经过房东同意，而且要支付不低于5万元的转让费；还有，如果中途单方终止合同，对另一方造成的损失按实际赔偿。请问律师先生：1、我如果现在强行搬走，不开了，直接关门，房东一般会采取什么措施对付我？对方如果起诉到法院，我要承担哪些违约责任？大概的数目是多少钱的？（要赔偿出租方多少钱？）2、我交回店铺给房东，房东不接受，我该怎么办？3、我要不要提前跟通知房东，要提前多久才算合法？我要以什么方式通知他？4、我有什么办法或者途径来把我的损失降到最低？请给予回复，万分感谢！

相关知识推荐

• 合同违约的责任有哪些

  当事人双方既然已经选择了签订合同，那么双方就应当依据双方自愿签订的合同条款来履行，如果有一方出现了违

  合同纠纷

  人看过
  
• 请问店面合同期间承租方不续租要承担什么责任
  合同纠纷：需要按照合同约定处理，违约的可按照下列规定处理，协商不成，可诉讼处理。合同法：第一百零七条

  吴忠律师

  人看过
  

  265人咨询过

  去咨询

• 公司发起人应承担什么责任

  公司发起人应承担以下责任：公司因故未成立，发起人对设立公司行为所产生的费用和债务承担连带清偿责任。发起人因履行公司设立职

  公司法

  人看过
  

• 租赁合同中，承租人需要承担哪些义务？

  在租赁合同中，承租人必须履行如下的义务：1按照约定的方法使用租赁物的义务。承租人应当按照合同约定的方

  合同附随义务

  人看过
  

• 违反租赁合同应承担什么责任？

  （1）出租人的责任1）未按合同规定的时间和数量提供租赁物，应向承租人偿付违约金，承租人还有权要求在期

  租赁合同知识

  人看过
  
• 已经签订了购房合同和付了押金，想先终止购房合同，是否要承担什
  签订二手房购房合同应该注意哪些问题?1、注意交易主体从事二手房交易的资格是否符合。如卖方是否有房产证

  绵阳律师

  人看过
  

  213人咨询过

  去咨询
• 

  康宁律师

  广东宝城律师事务所
  协议终止合同还承担违约责任吗
  01:42
  人已看

• 合同终止法定条件有哪些

  基于一定的法律事实的发生，使合同所设定的权利义务在客观上已不再存在。即合同权利和义务的终止，当事人之

  合同纠纷

  人看过
  
• 租赁合同签订以后，业主方毁约应承担哪些责任？承租方可以获得什
  委托租赁是指具有从事金融租赁业务资格的公司做为出租人，接受委托人的资金或租赁标的物，根据委托人的书面

  昌江县律师

  人看过
  

  283人咨询过

  去咨询
• 我希望终止合同，请问假如我要终止合同，假如强行终止合同，要承
  房屋转租协议注意事项：要注意二房东是否有正式的租赁合同。如二房东有正式的租赁合同，在签定转租合同时，

  三亚律师

  人看过
  

  464人咨询过

  去咨询
• 承租方中途想终止合同要承担哪些责任？
  这算违约的 按照当时签订的合同处理的

  邹琼律师

  人看过
  

  98866人咨询过

  去咨询
• 发包方单方终止合同应承担什么责任？
  如果没有正当理由的，构成违约。一方违约的，可以按合同约定的违约责任处理，也可以要求继续履行合同或赔偿

  卢成喜律师

  人看过

• 施工合同是不是要式合同

  施工合同是要式合同。所谓要式合同是指根据法律规定应当采取特定方式订立的合同。施工合同是指承包人进行工

  合同纠纷

  人看过
  
• 发包方单方终止合同应承担什么责任？
  对方属于违约

  郑瑞华律师

  人看过

• 施工合同诉讼有效期

  施工合同诉讼有效期一般是3年，特殊情况从其规定。向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效为3年，自权利被

  合同纠纷

  人看过
  
• 房屋出租，承租方违约提前终止合同，中介承担什么责任？
  要看你们之间的合同约定。

  毛健民律师

  人看过
• 私立学校一个月能不能退学费？
  你好，建议与校方协商解决

  萍乡律师

  人看过

• 施工合同几年没有诉讼时效

  施工合同三年超过诉讼时效。向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效是三年，从权利被侵害之日起超过二十年的

  合同纠纷

  人看过
  
• 定金2000收受定金一方违约怎么赔偿?
  收受定金方违约，双倍返还定金。操作包括：1.确认违约事实；2.根据合同约定或法律规定，计算双倍定金金

  新余律师

  人看过

• 建设合同属于什么类别合同

  建设合同属于承揽类别合同。建设工程合同是承包人进行工程建设发包人支付价款的合同，通常包括建设工程勘察

  合同纠纷

  人看过
  
• 前天报了成人考试，交了学费
  依据你们合同约定处理

  景德镇律师

  人看过

• 承揽合同纠纷是什么意思

  承揽合同纠纷是在承揽人按照定作人的要求完成工作、交付工作成果，定作人给付报酬的过程中发生的纠纷，如报

  合同纠纷

  人看过
  
• 驾校不退驾校押金怎么办？
  可向相关部门投诉

  景德镇律师

  人看过

• 先施工后签合同违法吗

  先施工后签合同违法，存在一定的法律风险。对于合同签订前的履行过程，由于存在较大的不确定因素，双方的权

  合同纠纷

  人看过
  
• 我在启牛学堂交了1378元，想退回
  你好，很高兴为你服务，正在查询你的问题

  黄建云律师

  人看过
• 承包商和镇政府签合同出租山，田，以低价贱租，农村人不太懂法，
  像这种情况，需要由村民代表大会决议。

  刘小春律师

  人看过
• 我儿子交了1年学费读了半年可以退学费了吗
  像这种情况，可以要求退部分费用。

  刘小春律师

  人看过
• 请问江西赣州空置房物业费按什么比例收取？根据哪条法律哪一条款
  根据《物业管理条例》第四十一条，业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。这意味着，空置房的物

  周以佩律师

  人看过