尊敬的律师先生：您好！我是承租方，租的店面（70余平方米），租期是五年，租金每月8000元，每年递增10%，押金1.5万元，现在已经经营了1.5年（1年半），现在的租金是8800元/月。因为经营严重亏损，现在不想继续开了，开不下去了！想退回给房东，但房东不同意。我去转让或转租，房东也不同意。合同上写明：承租方中途如遇特殊情况需要转让或转租，要经过房东同意，而且要支付不低于5万元的转让费；还有，如果中途单方终止合同，对另一方造成的损失按实际赔偿。请问律师先生：1、我如果现在强行搬走，不开了，直接关门，房东一般会采取什么措施对付我？对方如果起诉到法院，我要承担哪些违约责任？大概的数目是多少钱的？（要赔偿出租方多少钱？）2、我交回店铺给房东，房东不接受，我该怎么办？3、我要不要提前跟通知房东，要提前多久才算合法？我要以什么方式通知他？4、我有什么办法或者途径来把我的损失降到最低？请给予回复，万分感谢！

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