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商场的店铺是卖给个人的我们租房子合同写如果下年续交房租提前一个月交房租我们都是履行约定的因商场装修两个月彻底封闭房主不给延期不给免租金我们这块别人家的都给延期了到提前一个月交房租的时候没来过了还有8天就要正式到签订日期的时候房主又说不但装修不免不延期还把租金又涨了一万变成了六万我们干不干他也没给我们甩货时间货全压那了我们应该怎么办能不能告他赔偿我们的损失？

抵押担保 2017-03-24 16:58 人浏览

共4位律师解答

当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。　　未支付价金的违约责任：当事人一方未支付价款或者报酬的，对方可以要求其支付价款或者报酬。　　当事人一方不履行非金钱债务或者履行非金钱债务不符合约定的，对方可以要求履行，但有下列情形之一的除外：　　（一）法律上或者事实上不能履行；　　（二）债务的标的不适于强制履行或者履行费用过高；　　（三）债权人在合理期限内未要求履行。　　质量不符合约定的，应当按照当事人的约定承担违约责任。对违约责任没有约定或者约定不明确，依照合同法第六十一条的规定仍不能确定的，受损害方根据标的的性质以及损失的大小，可以合理选择要求对方承担修理、更换、重作、退货、减少价款或者报酬等违约责任。　　当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，在履行义务或者采取补救措施后，对方还有其他损失的，应当赔偿损失。　　当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。　　约定违约金的，可以要求违约方支付违约金。　　有定金的：收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。　　因不可抗力不能履行合同的，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任，但法律另有规定的除外。当事人迟延履行后发生不可抗力的，不能免除违约责任。。。。。。。。。。

尚冰冰律师认证

2017-03-17 09:22

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当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任

刘哲律师

2017-03-24 16:58
协商不成诉讼处理

【追问】商场维修电路封闭式装修两个月，店铺是卖给个人的，房租快到期了房主不给补偿装修费也不给延期，在房子还有七天就到期的时候，还要在涨一万，我们租不租也没给我们甩货时间，我们交房租都是提前一个月的，别人家都延期了也没涨价，合同写房屋到期不搬按每日一千元赔偿，因为商场封闭式装修两个月，…我们不搬算不算违约…，房主应不应该给我们赔偿，他临时涨价不事先通知合理吗？求解答3月20号就到期了

张俊杰律师

2017-03-13 11:42
你好，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。　　未支付价金的违约责任：当事人一方未支付价款或者报酬的，对方可以要求其支付价款或者报酬。　　当事人一方不履行非金钱债务或者履行非金钱债务不符合约定的，对方可以要求履行，但有下列情形之一的除外：　　（一）法律上或者事实上不能履行；　　（二）债务的标的不适于强制履行或者履行费用过高；　　（三）债权人在合理期限内未要求履行。　　质量不符合约定的，应当按照当事人的约定承担违约责任。对违约责任没有约定或者约定不明确，依照合同法第六十一条的规定仍不能确定的，受损害方根据标的的性质以及损失的大小，可以合理选择要求对方承担修理、更换、重作、退货、减少价款或者报酬等违约责任。　　当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，在履行义务或者采取补救措施后，对方还有其他损失的，应当赔偿损失。　　当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。　　约定违约金的，可以要求违约方支付违约金。　　有定金的：收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。　　因不可抗力不能履行合同的，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任，但法律另有规定的除外。当事人迟延履行后发生不可抗力的，不能免除违约责任。

【追问】商场维修电路封闭式装修两个月，还是快过年的时候正好把这个年给越过去了，店铺是卖给个人的，房租快到期了房主不给补偿装修费也不给延期，在房子还有七天就到期的时候，还要在涨一万，我们租不租也没给我们甩货时间，我们交房租都是提前一个月的，别人家都延期了也没涨价，合同写房屋到期不搬按每日一千元赔偿，因为商场封闭式装修两个月，…我们不搬算不算违约…，房主应不应该给我们赔偿，他临时涨价不事先通知合理吗？求解答3月20号就到期了

白宁律师

2017-03-13 09:56