我想咨询律师一个问题，我们现在的住房因市政建设被损害。变成危楼，无法居住。政府说原地还建，并在不改变面积的基础上适当调整房屋布局，让其取向合理！但是有个问题我们该地已经被规划为商业用地！请问在被规划为商业用地上还建房子合法不？房屋新盖后，是否能换新房本？新房本的年限是否会变少？如果没有新房本，旧房本是否有效，房屋结构变化后是否影响房本，产权交易时是否影响？

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