我是福建人，我妻子是北京人，我们两个月前在福建买了一套房（我母亲出的首付），是以我妻子个人的名义购买，也在建行申请了贷款，并且也签完共同还款协议等，只是还没批下来，房管局备案的时候，我已签了放弃产权的协议，房子也还没有交房。现在因为想让孩子落北京户口，想在北京买套房，但是北京据说只认贷款，如果我妻子再买，按照新的政策，我们就得缴纳60％的首付，但是我们现在没有这么多钱，想咨询您一下，现在这样的状况，怎么样可以让我妻子实现在北京购买的时候是首套房呢？或者说，这样还没有交房的房子（包括办理的贷款），可否转到我的名下？还是说夫妻婚后共同财产（包括贷款）不论落谁的名字，都是不能按首套房算？有没有办法规避要多交这么多的首付？

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