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1、03年以当时的房价出租了50年，重签合同是不是需要退回后三十年的租金，如果我们不想租了，是否算我们违约？2、重签合同是不是以现在的房价再重签？3、如果租户不租了，旧房已被改建成新房，我们是否需要对租户补偿建筑费？4、租户不再租我不愿意出建筑补偿费，我们能否要求租户将房屋拆除改成原本的样子？谢谢

其他 2017-03-27 18:50 人浏览

共10位律师解答

房屋租赁合同最长是二十年超过年的部分无效，比如说二十年之后。这个房屋合同就是无效的你要重新签订房屋租赁合同。如果说之前你一次收人疑似十年或者五十年的房租的话那多说的吃药退的。如果从签合同的房屋租金的话可以从其约定。那是怎么情况？如果不在续租的话。那如果对方对房屋进行了改建或者扩建或者怎么着的话？那他要想主张这个费用的话，那他要向法院举证证明，该这些房子花了多少钱？他使用了多长时间，然后一个折旧的问题啊！这最建议通过诉讼解决啊如果想。了解详情或通过诉讼解决的话可以电话咨询我啊！

刘安艺律师

2017-03-27 14:47
您好，根据合同约定，您可能需要承担违约责任，必要时可以委托律师介入，了解案件事实，避免过高的赔偿，如涉及其他纠纷，可以咨询律师

顾倩团队律师认证

2017-03-27 11:53

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你好，租赁合同最长为20年的，超过是无效的，你可以重签的，不可以要求住户补偿的！

宋超律师认证

2017-03-27 16:24

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您好，需要退回并承担违约责任。可以协商提价，旧房被谁改建的？

【追问】旧房是租户改建的，合同中说不能擅自对旧房进行改建，但是后来我们口头同意他们改建。

【回答】那改建没问题。

怀向阳律师认证

2017-03-27 12:06

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你好，一般是可以。。。。。

徐卫东律师认证

2017-03-27 11:43

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您好，建议协商解决，租房合同不得超过20年,超过部分无效。

法律快车律师团队律师

2017-03-27 18:50
你好，一般需要按照合同履行，可以协商变更。

刘甲律师

2017-03-27 13:09
您好，一般是可以

申维丰律师

2017-03-27 12:01
您好！租赁期限不能超过20年。如何补偿需要看合同约定。可来电咨询。

蒋铁顺律师

2017-03-27 11:45
依照合约履行

李建成律师

2017-03-27 11:43