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您好！我想咨询一下，我和老婆双方协议离婚，有一套按揭贷款的房子。购房合同是我两个人的名字，办理银行还贷款，是我老婆的银行卡。我们俩协商一起供到房子卖出去以后，一起平分。需不需要起一份协议书，以免将来发生纠纷。

离婚 2020-07-10 21:48 人浏览

共9位律师解答

你好，签不签都可以；建议你们最好写一份离婚协议书，一式两份，写明权利义务关系。这样做的好处就是避免发生不必要的纠纷和麻烦。离婚有两种方式可以采用，一种叫协议离婚；另外一种叫诉讼离婚。两种方式适用不同的条件，程序也不一样。一般而言，双方争议不大，建议尽量通过协议离婚方式进行，成本低廉、效率较高，但离婚协议对双方没有强制执行效力（协议本身原则上有效），离婚后较常见不履行协议的情况。若双方无法协商或调解达成一致，只能通过诉讼离婚（俗称打官司）解决。如还有其他疑问或程序上有不懂的地方，可以随时来问我，到时候可以直接打我电话，方便为你解答。

查琪琦律师认证

2017-03-31 09:36

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您好，建议不要这样处分，最好一人拿房一人拿钱。如果按你们的方案处理，房子为共有，一方不同意出卖，另一方是没有办法的。你可以出卖你的那一半，但是基本找不到合适的买家。建议谨慎考虑。欢迎来电咨询

杜红涛律师认证

2017-03-31 15:59

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婚前一方付了房产的首付款，婚后男女双方共同还贷的，房产登记在首付款一方名下的，该房产可以视为登记方的房产，但是具体分割也需要区别对待。首付款应该视为首付款一方的个人财产，婚后房屋上涨部分以及共同偿还贷款的部分，除夫妻双方另有约定外，应当视为共同财产。如果在离婚的时候，仍然有房贷没有付清，则视为产权人的个人债务。
注意：共同还贷部分，不论是由一方用个人工资还贷，还是用双方工资还贷，均应认定为夫妻共有财产。当然，如果一方确能证实，其还贷资金来源于个人婚前财产，那么该部分不应认定为夫妻共有财产。

民事法律律师团队推荐

2020-07-10 21:48

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协议离婚财产分配办法如下：
1、夫妻书面约定婚姻关系存续期间所得的财产归各自所有，一方因抚育子女、照料老人、协助另一方工作等付出较多义务的，离婚时有权向另一方请求补偿，另一方应当予以补偿。
2、离婚时，原为夫妻共同生活所负的债务，应当共同偿还。共同财产不足清偿的，或财产归各自所有的，由双方协议清偿；协议不成时，由人民法院判决。
3、离婚时，如一方生活困难，另一方应从其住房等个人财产中给予适当帮助。具体办法由双方协议；协议不成时，由人民法院判决。
具体说来，夫妻离婚财产分配原则如下：
(一) 夫妻之间对财产的协议优先；
(二) 男女平等；
(三) 照顾子女和女方权益；
(四) 照顾无过错方；
(五) 照顾付出较多方。
因此对于协议离婚的房产分割可以综上考虑进行确定。

法律快车咨询顾问

2018-11-19 08:38

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夫妻离婚后，婚后财产属夫妻共有，可以均分，而夫妻在婚姻期间的债务属夫妻共同债务，夫妻共同偿还。双方就离婚以及财产分割等事项应当先在平等自愿的基础上进行协商，协商不成，可以到法院起诉离婚并就房屋进行分割以及贷款处理。

平台法律顾问团队官方

2018-08-24 19:15

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您好，建议签订一份协议书，避免日后发生纠纷

王凡律师

2017-03-31 16:38
您好，建议您写一份书面协议书，以免以后产生不必要的纠纷。约定清楚权利义务和财产情况，如有需要，您可以电话和我联系。帮您进一步分析。

郭庆梓律师

2017-03-31 13:11
建议在离婚协议中明确约定

廖前胜律师

2017-03-31 11:18
你好，最好有一份的，可以委托我所律师草拟，保障你的利益，

彭功平律师

2017-03-31 09:44