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我想买小资产的房子，土地是集体的，房主有房产证，但是不能过户到我的名字，也不能公证，以后要是拆迁了，我就很被动，请问我要如何在购房前维护我的利益！

离婚 2017-03-31 15:24 人浏览

共10位律师解答

你好，建议做书面约定，可以约定高额违约金。我们需要先了解案情，了解您的具体情况。由于法律案件涉及个人隐私不易在网上公开，建议您来电免费咨询详细说明情况，这边会根据情况帮助您妥善处理，避免您造成更大的损失。看到您的问题时间较晚，没有及时回复您的咨询，敬请谅解。

查琪琦律师认证

2017-03-31 13:35

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您好，可以和对方签合同，在合同中明确约定纠纷的处理方法。建议委托律师代拟，减少纰漏。如有需要，可以来电详询，了解您的具体情况后，给您专业的指导。

程智华律师认证

2017-03-31 13:29

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不能过户肯定是有风险的，可以委托律师起草或审核协议，尽量避免后续不必要的纠纷，有需要可以和我电话沟通。

邓普云律师认证

2017-03-31 13:42

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你好，只能是通过合同为约定双方的权利义务了，具体情形建议通过电话详询，以维护你的最大权益，咨询免费

刘琬琳律师认证

2017-03-31 13:28

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您好，确实是这样的，所以要拟定一个专门的合同来规定清楚，按合同执行。欢迎来电咨询

杜红涛律师认证

2017-03-31 14:32

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购买此种房屋，风险很大，谨慎购买。

姚兰律师

2017-03-31 15:24
你好，确实有风险

郁鸿生律师

2017-03-31 14:49
您好，建议您谨慎购买。可以双方直接签订购房协议，但协议内容需谨慎，协议签订前还需做相关的准备工作，如确定该房的所有人是否有其他人、房屋的质量鉴定如是否有白蚁、该房是否涉诉等，建议您委托专业律师协助您起草协议，以免日后产生纠纷损害自身利益，您可来电免费咨询

王凡律师

2017-03-31 13:58
您好小产权的房子风险很大建议约定好违约责任建议您来电说明具体情况，以便为您提供专业的法律意见！

廖前胜律师

2017-03-31 13:50
您好，建议你与对方签份协议，约定清楚权利义务以及后续如果拆迁的相关问题，如有需要，您可以电话联系我，详细说一下现在的情况，可以帮助您。

郭庆梓律师

2017-03-31 13:30