我买了房子，说是一手房更名。交了定金签了定金合同。但到开发商咨询说该房已网签不能更名，而且该房主名不是收我定金的人。他现在也承认不是他的名。而且房子还有抵押。所以不敢买了，想退回定金。算我违约吗？

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