我姑现在五十多岁,几年前失去了独生子,前年爱人又离开了人世,现在无依无靠,也没有什么经济来源,在外租得破旧的房子,日子过得十分艰辛.姑夫在世时,本来是有一幢楼房的,但是为了做生意,房产证拿到财政上(还是工商联,具体不是很清楚)作抵押了,至今,估计还有二万元本金没还到信用社,房子一直空在那,常年没人住,也未维修.现在有人想买.请问我姑有权利卖吗?她没有还款能力了,能拿回房产证吗?

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