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夫妻婚后房子，房产证是男方名字，孩子未满十八岁，能以买卖形式过户给孩孑吗？过户后监护人能否抵押或卖房

离婚 2017-04-06 14:11 人浏览

共9位律师解答

你好，可以通过赠与，将房子过户给孩子，这样税费会比通过买卖方式低，过户后房产属于孩子，监护人一般不能任意处置此房产。现在是什么原因需要将房屋过户给孩子呢？之后监护人有什么情况会需要抵押或者卖房？涉及你的隐私，如有需要，可以电话和我说一下具体情况，帮您进一步分析。

郭庆梓律师

2017-04-06 09:34
你好，若以买卖形式过户给孩子不易使人信服，可以无偿转让给孩子，但监护人除为被监护人的利益外，不得处理被监护人的财产，故想要再转让或抵押是很难的。

刘琬琳律师认证

2017-04-06 09:25

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你好，可以直接起草赠予合同，将房子赠予给孩子。如还有其他疑问或程序上有不懂的地方，可以随时来问我，到时候可以直接打我电话，方便为你解答。

查琪琦律师认证

2017-04-06 09:12

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买卖的话可能不行，为什么不用赠与的形式过户？过户以后，不是为了孩子的利益，是不能进行抵押或者卖房子的

丁嫣律师认证

2017-04-06 14:11

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您好，可以咨询房管局，有点地方禁止这么做，年龄问题。只要办理了过户手续，监护人一般是无权处分的，

杜红涛律师认证

2017-04-06 10:18

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你好，可以过户，过户后不能处分，具体情形建议通过电话详询，以维护你的最大权益，咨询免费

程智华律师认证

2017-04-06 11:22

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您好，可以直接赠与给孩子的，关于监护人的处分权可以直接约定好的，有什么需要可以直接电话咨询。

王凡律师

2017-04-06 11:56
可以过户到孩子名下，过户的目的是什么呢？您可以来电跟我讲一下情况，希望可以帮到您。

廖前胜律师

2017-04-06 10:05
可以过户啊，不过过户后监护人就不能抵押了

郁鸿生律师

2017-04-06 09:27