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律师，你我父母去世后留下一套房产，该房产是第一批公改产的房子，原房子是我和父母住一起，后我买房后住出去了，房产证是我父亲的名字，当时该房子是我父亲单位分配的，因为父母二人人口少不能分大套，当时就让我夫妻二人的户口迁入分了大套，一起居住。我迁出户口的那一间房就给我兄弟做了户主。现父母都不在世了，我想对这个房子进行析产，处理，但我兄弟不愿意。请问一下，一，这房子析产会出现一个什么结果。二，析产后我要出售该房子，兄弟不同意，该如何解决。请那位律师帮我指点一下。谢谢。

离婚 2017-04-07 18:42 人浏览

共12位律师解答

有些情况表述不清楚你说的产证如果只有你父亲一个人的名字的话假设你父母只有你和你兄弟两个人另假设你母亲仍健在那么你们三人是你父亲的法定继承人你母亲66.66% 你和你兄弟各16.66% 你可以提起法定继承之诉将除你份额外对应的房款提存到法院代管要求法院判决房屋归你一人所有可委托律师处理具体电联

杨金蓉律师

2017-04-07 18:42
1、房屋登记在你父亲名下，属于你父母的遗产。2、你父母有遗嘱，按遗嘱继承。没有遗嘱按法定继承。3、继承后，可起诉要求要求析产。4、若需帮助，可来电或预约当面洽谈。

张向锋律师认证

2017-04-07 16:02

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1、法院可依法继承析产；3、法院不会直接出售房子，而一般是判归一方，支付另一方折价款。

张建生律师认证

2017-04-07 16:37

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可以通过诉讼析产继承

邢伟华律师

2017-04-07 17:57
按照继承来分割房产，法院一般会判决归其中一方所有，其他继承人得到折价款

郑斐戈律师

2017-04-07 17:45
不是析产，是继承并析产。析产只有三个结果，他买您的，您买他的，或大家都买不起，卖掉分钱。

周雪峰律师

2017-04-07 17:34
建议协商或者通过诉讼解决，如果需要帮助，可以和我联系

侯福男律师

2017-04-07 17:21
买产权的时间、家庭协议是如何确定产权人的、你弟弟那间房子的产权人是谁？

袁文祥律师

2017-04-07 17:04
没有遗嘱，原则上由你父母的第一顺序法定继承人平分。通过法院诉讼能析产、出售。

韦云律师

2017-04-07 16:56
可以指点一下

周嘉平律师

2017-04-07 16:45
房产先进行继承，后可起诉析产。

法律快车律师团队律师

2017-04-07 16:39
可以起诉析产

任涌律师

2017-04-07 16:07