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已经注册的是贸易公司在一楼办公，二楼准备注册一个投资公司，房屋租赁合同（包括一楼和二楼）是法人和出租方签的。那现在想在二楼注册另一个新公司，可以再以同一个法人来注册吗？还是要以另外一个人？那租赁合同怎么办呢？想具体知道哪样操作方便？还是以另外一个人来注册？求解答，谢谢啊

其他 2020-07-25 23:09 人浏览

共4位律师解答

房屋租赁当事人应当依法订立租赁合同。房屋租赁合同的内容由当事人双方约定，一般应当包括以下内容：
(1)房屋租赁当事人的姓名(名称)和住所;
(2)房屋的坐落、面积、结构、附属设施，家具和家电等室内设施状况;
(3)租金和押金数额、支付方式;
(4)租赁用途和房屋使用要求;
(5)房屋和室内设施的安全性能;
(6)租赁期限;
(7)房屋维修责任;
(8)物业服务、水、电、燃气等相关费用的缴纳;
(9)争议解决办法和违约责任;
(10)其他约定。

平台特邀律师推荐

2020-07-25 23:09

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《商品房屋租赁管理办法》第七条规定，房屋租赁当事人应当依法订立租赁合同。房屋租赁合同的内容由当事人双方约定，一般应当包括以下内容：
（一）房屋租赁当事人的姓名（名称）和住所；
（二）房屋的坐落、面积、结构、附属设施，家具和家电等室内设施状况；
（三）租金和押金数额、支付方式；
（四）租赁用途和房屋使用要求；
（五）房屋和室内设施的安全性能；
（六）租赁期限；
（七）房屋维修责任；
（八）物业服务、水、电、燃气等相关费用的缴纳；
（九）争议解决办法和违约责任；
（十）其他约定。
房屋租赁当事人应当在房屋租赁合同中约定房屋被征收或者拆迁时的处理办法。

平台法律顾问团队官方

2019-08-12 17:03

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出租房屋应当注意：（一）按照合同约定的时间向承租人提供房屋；
（二）按照合同约定的标准收取租金，不得收取租金以外的其他费用；
（三）依法缴纳税、费；
（四）按规定与公安部门签订《治安责任保证书》，承担治安责任；
（五）按规定与计划生育部门签订《计划生育责任书》，协助计划生育部门做好计划生育工作；
（六）不得对承租人正常、合理使用房屋进行干扰和防碍；
（七）按照合同约定的责任，检查维修房屋及其设施，保证房屋安全；
（八）改建扩建或者装修房屋，应当提前三个月通知承租人，造成承租人损失的，应当给与适当补偿。

法律快车咨询顾问

2018-07-12 06:20

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你好，是可以同一公司法人拥有多家公司的，当时跟出租方签的合同约定了办公场地的用途了吗？租赁合同具体内容是什么呢？建议直接来电跟我沟通，了解详情后给你进一步的法律指导。

【追问】合同上写明，主要用于商务办公和商务经营活动。（租赁合同也是一楼贸易公司法人与出租方签订的），现在就想知道，如果我司在二楼注册第二家公司，哪样操作较方便有利于公司呢？是否二楼可以和一楼贸易公司一样，法人为同一个人A，投资人为同一个人B？求答。还是说另写C人为法人，D人为投资人，哪样合情合法？求解答，谢谢哈

王凡律师

2017-04-12 16:56

如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。

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