最近想购买一套集体产权二手阁楼，如果不通过中介直接和原房主商量具体事宜，因没有太多经验，想问一下购买时签合同都需要注意哪些问题？有哪些风险？是不是更名后就确保没什么问题了？具体需要注意哪些事宜？希望6.13日尽快回复，谢谢

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