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离婚协议经民政局盖章是否有效，本人于离婚前夫妻共同购买一处房产，未办理产权，离婚时约定产权归男方，现在去不动产登记中心办理产权，工作人员称办不了，原因是对方未亲自到场或写委托书，请问在离婚协议书上都已经明确产权归属了，为什么现在办理产权登记还需要对方协助配合，难道当初签署的离婚协议无效吗？

离婚 2018-10-25 04:13 人浏览

共4位律师解答

离婚时，房产如何办理？具体如下：
(1)夫妻共同房产
夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。
双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许，一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方补偿。
(2)父母出资房产
婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照婚姻法第十八条第(三)项的规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。
由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。

平台法律顾问团队官方

2018-10-25 04:13

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签订离婚协议后未到民政局登记离婚，还能反悔吗？根据最高人民法院《关于适用﹤中华人民共和国婚姻法﹥若干问题的解释（三）》第十四条“当事人达成的以登记离婚或者到人民法院协议离婚为条件的财产分割协议，如果双方协议离婚未成，一方在离婚诉讼中反悔的，人民法院应当认定该财产分割协议没有生效。

平台特邀律师推荐

2018-04-28 14:16

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离婚可以通过办理离婚协议书达成，离婚协议书需要夫妻双方签字，协议的组成结构相对简单，主要包括时间、地点、缔约双方、约定财产范围，财产归属或分割方式。但其中最重要的是财产归属约定，按照中国法律规定，双方可以约定结婚以前及婚姻关系存续期间所得的财产归属，例如归各自所有、共同所有、部分各自所有、部分共同所有。

民事法律律师团队推荐

2017-11-24 17:51

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协议有效，但需要双方一起去办理，或者对方写个委托书。

顾桄银律师

2017-04-16 23:53