您好，有个店面转让，我和房客谈好了，然后交了2000元定金给房客让他约房东出来见面谈，面谈的时候才知道房东的合同上面是不允许房客收承租人的转让费的，可是我和房客之前谈好了2.5万转让费，而我也已经和房东签好了合同，现在问房客要2000元定金回来他不肯给我，要租店面的话又要交2.5万转让费，想问一下律师，这个事情怎么办？

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