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你好!我有些法律方面的问题，想向你咨询一下。你在这一方面是专业的，想看看下您的意见。我在韶关租了间铺面，做了一年了，想转让出去，合同签的三年，有转让权，合同上有注明:合同到期，在同等条件下，可优先续签。有人来转铺，都谈好了空铺转6万块，不含押金。但房东却以多种理由，间接阻止我转让出去。比如:①别人来转让时就跟别人说，只给他两年时间，合同到期了就不租给他了，要重新招租。谁的价格高就租给谁，就不租给转让这个人。②跟要转铺的人说，如果你要租就要加很高的房租。③跟要转铺的人说，合同到期了就不租了，直接收铺，要给他儿子做办公室。之前听到我说要转让，就说我之前的转让金3万块和押金1万块没交给他。叫我拿出收据(签合同时，他说没有收据，就在合同上写明，有盖手指印，有法律效应的)。没收据就要再交四万块，合同不能作为证据，否则就要收铺。刚好那时我是网上转账给他的，我就把转账记录打印给他看，他就说有证据就不追究了。多次与他沟通，但没一点用。他总的意思就是:谁来转让都跟他强调:只有两年时间，到期就直接收铺，不续签。别人听到只有两年时间，不能续签，要投资几万到十几万谁都不敢要。如果他搞得我转不出去，我不做了就直接走人，那他连押金都不会退给我，他再转出去，如果按我之前6万块钱转出去，加上收别人1万块钱押金，还有我的1万押金，他就可以拿8万块钱。我过了一段时间没有理房东，现在他打电话跟我说，可以按合同让我转出去，但要给他2.5万元。或者把铺面退给他，他退回我之前交的4万块钱。即使这样，我也要损失两三万块钱。(上面的内容很多都有录音的)①遇到这种情况，我该如何维护自己的利益?②打官司我有几成把握会赢?③如果能赢，可以要求他赔偿我多少钱？(正常传出去，我可以得7万以上。)

离婚 2017-04-20 17:06 人浏览

共1位律师解答

只能按照合同约定处理

【追问】首先谢谢律师的回答。房东说给我转让权，但又从中作梗，故意让我转让不出去。他说想按合同那样转让出去就得给他25000元。这明显是不合理的。我看如何维护自己的利益?

褚嘉文律师

2017-04-20 17:06

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