签订合同规定每年提前一月支付次年房租，去年9月因租房人说手头钱紧，先行支付一半房租，剩余房租，今年2月支付，但到现在4月还没支付，因合同未签订逾期违约金条款，是否可追要违约金？违约金按什么比列追要？租房人是否已严重违约？若解除合同，损失怎么计算？

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