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1、婚前购房有贷，婚后自己还贷2、签订婚前协议或者财产公证是否可以保证婚后贷款增值部分不被分割？3、如果婚前协议或者财产公证可以杜绝风险，那么该如何约定？是约定即使婚后个人还贷，离婚则房产依然由购房者独有，不涉及分割？还是约定婚后还贷，另一方只是作为债权人，离婚时，只是分割共同还贷的一半贷款？

离婚 2017-04-25 00:11 人浏览

共13位律师解答

你好，婚姻法司法解释三第10条规定：“ 夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。” 按照此规定，首先是双方协议，协议不成，法院判决归不动产归产权登记一方所有；但是如果婚后还贷，是属于有属于夫妻共同财产的工资奖金还的话，该款属于夫妻共同，如果离婚，双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第39条照顾女方和子女利益的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。

法律快车律师团队律师

2017-04-21 20:29
您好，婚前财产属于个人财产，婚后还款部分如有充分证据证明是您自己的财产，您可以主张为您个人财产，如不能，则认定为夫妻双方共同财产，离婚时女方可主张分割，您可以主张双方签订相关协议等方式证明您一人出资，建议您来电详询

顾倩团队律师认证

2017-04-21 16:09

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你好：婚前财产属于个人财产婚后还贷和增值部分属于夫妻共同财产

宋超律师认证

2017-04-25 00:11

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您好，可以签订夫妻财产协议。可来电咨询。

靳双权律师认证

2017-04-21 17:06

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您好，属于共同财产的，除非协议约定处分。

怀向阳律师认证

2017-04-21 23:51

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你好，一般婚后取得的财产均分

徐卫东律师认证

2017-04-21 16:01

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您好，可以写财产协议保证是个人财产

中润精英律师

2017-04-21 17:29
你好，婚后共同还贷部分作为夫妻共同财产分割

刘甲律师

2017-04-21 17:09
你好，婚前部分属于你个人财产，婚后虽然属于你自行还贷，但是你的财产属于了你们夫妻共有，如果想确保，可以再婚前做一个财产协议公证，提前约定

翟建律师

2017-04-21 17:06
你好，可以签订婚前财产协议并公证。

李同红律师

2017-04-21 16:26
您好，按照具体案情判断

申维丰律师

2017-04-21 16:22
可以写协议约定清楚

李陶律师

2017-04-21 16:05
根据具体案情判断

李建成律师

2017-04-21 15:57