房是企业产父亲名，现去世，家有母亲，兄弟姐妹4个，关于变更承租协商达不到一致，听人说如不及时变更，企业将收回承租权是这样的吗。另外，如果此房变卖，是母亲得一半，另一半由母亲和子女共同获得。第三变更承租人与户籍有关系吗?不在一个户上可以承租吗?

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