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房屋租赁合同未到期，承租人提前30日提出解约，但出租人已未到期为由拒绝退还押金

其他 2019-05-03 13:27 人浏览

共13位律师解答

您好，需根据您的合同内容判断，您可以协商，如有争议您可以起诉

顾倩团队律师认证

2017-05-04 10:48

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你好，依据合同的约定处理。如需帮助，可来所面谈或来电详询。

朱瑞雷律师认证

2017-05-04 10:46

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需要按合同约定处理。。。。

徐卫东律师认证

2017-05-04 11:07

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协商不成只能到法院起诉解决

谷友军律师认证

2017-05-04 11:10

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您好，可以起诉要求解除合同

怀向阳律师认证

2017-05-04 11:56

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（一）如果租赁合同没有明确押金的定金性质或规则，押金必须退还
如果合同条款没有明确押金的性质或规则，则押金作为租赁预付款处理，应当予以返还。
当事人交付留置金、担保金、保证金、订约金、押金或者订金等，但没有约定定金性质的，当事人主张定金权利的，人民法院不予支持。
（二）除合同另有约定外，房东应于租赁关系解除时退还押金
除合同另有约定外，房东应于租赁关系消除且租客迁空、点清并付清所有应付费用后的当天将租房押金全额无息退还租客。租房期间有财产损失可以相应扣除押金，押金在扣除财物损失后应该退还。在没有明确约定押金性质的情况下，押金的作用是为房屋及屋内财产设定的一个担保，租赁期间如造成出租人房屋及室内设施的财产损失则从押金里扣除。
（三）如果没有造成合同约定的损失应于合同解除时全额退还
如没有造成该损失则合同期满或者解除合同时应予全额退还。租房押金不退或克扣的问题可以双方协商解决，如协商不成，可以收集证据，向法院起诉。如果租赁合同没有明确押金的性质或规则，则押金作为租赁预付款处理，应当返还。

法律快车咨询顾问

2019-05-03 13:27

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在签订合同的时候，要了解在租赁过程中都要涉及的一些情况，比较重要的就是设备的概况，使用程度，有没有严重的损坏，履带的磨损，发动机的性能等等，这些都是要在签订合同签需要了解的，在签订合同的时候，要仔细看清楚每一项条款，询问清楚自己不明白的条例，做到心中有数，中国人有句古话：“心细无大害”，不要心急。在租赁期间设备由于发生故障而需要的维修费用，应有哪方进行负责，这种事情在租赁里面是很常见的，需要双方共同协商达成共识，以免由于考虑不周而出现纠纷。

平台法律顾问团队官方

2018-10-11 21:52

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分情况：
1、租房时签了合同，并针对押金部分做了说明。如果房东不退押金，可以拿合同咨询律师起诉至法院。
2、协商解决。当沟通无效后可以寻找当地居委会或派出所等机构协助解决。
针对租房的相关法律法规说明：
根据:《高人民法院关于适用〈担保法〉若干问题的解释》第一百一十八条规定当事人交付留置金、担保金、保证金、订约金、押金或者订金等,但没有约定定金性质的,当事人主张定金权利的,人民法院不予支持。
需要注意的是，就算在协商无果的情况下，也不能采取违法暴力等手段进行索要。否则不但要不回押金，还有可能构成刑事犯罪，受到相应处罚。

平台特邀律师推荐

2017-05-04 22:52

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你好，需要看租赁合同的约定建议来电咨询

法律快车律师团队律师

2017-05-04 11:35
您好，根据合同的约定

申恒英律师

2017-05-04 11:08
属于违约，需要承担责任

李建成律师

2017-05-04 10:47
您好，要按合同约定处理

申维丰律师

2017-05-04 10:40
您好，需要按合同约定处理。

马玉强律师

2017-05-04 10:36

如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。

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