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今年3月份通过中介看上一套二手房，缴纳总计3万元定金，其中包括约2万中介费。之后因中介找的银行贷款代办收取代办费1万5，过于太高，我自己找了个贷款代办。贷款程序走完后，中介公司提出贷款代办不是按照他们安排的公司办理，后续房屋过户等手续他们不在负责办理。还约到卖房一起签订了霸王条约，出于买房心切的我也签了约。现在后续过户手续我自己又找了代办公司正在办理。我想问一下律师。中介除了带我看房源，没有履行其他任何义务，合同上也没说不用他们的代办就不办理后续工作。我可不可以要求他们退回全部定金，或者大部分定金？因为他们收了我的中介费没有帮我办理任何服务，从头到尾都是我一个人在跑。

其他 2017-05-09 10:38 人浏览
共5位律师解答
  • 你好，3万元定金中的1万元可以充当房款，这一万元应该由中介代收交给房东。另外2万元如果有证据证明中介没有按照合同履行中介应当履行的义务，可以诉情返还部分或者全部。中介上述行为是否承担违约责任需要看合同约定以及是否给您造成经济损失。
    张记辉律师

    张记辉律师

    2017-05-08 06:33
  • 你好，房屋买卖合同涉及的细节较多，需要根据居间服务合同具体规定来作判断。如还需要了解更详细些，可以随时与我联系。
    李冠萍律师

    李冠萍律师

    2017-05-09 10:38
  • 你好，按照合同约定内容处理。合同未约定的，可以先协商解决，协商不成可以起诉到法院处理。
    张尽安律师

    张尽安律师

    2017-05-08 19:38
  • 因为已经签订了不需要中介公司办理后续过户手续的协议，所以比较麻烦，需要你证明协议并非你自愿签订的。
    白旭飞律师

    白旭飞律师

    2017-05-08 11:26
  • 你好，如果中介没有按照合同履行义务，可以要求其全部返还。
    李云律师

    李云律师

    2017-05-08 09:32
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