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我14年底买的的商铺，当时贷款100万，商家承诺每年返租金7%，返7年，结果现在我们提前还完贷款，商家给不了房产证，返还租金也变了，返7%但要自己交税从7%里扣除，前三年的返还租金没有自己交税，而且合同是每个季度末返，今年到现在也没返，也没房产证。我能退铺子吗？

其他 2019-09-06 09:10 人浏览

共5位律师解答

您好，商家属于违约，您可以主张对方承担违约责任。具体的做法有：1.要求退商铺；2.要求返还购房款；3.要求对方支付您的实际损失。如果您还有疑问，或者对相应程序有疑问，或者对方不配合处理，您可以再来咨询，或者直接来电咨询，我可以免费给您做一个分析指导，希望能够帮到您！

【追问】如果起诉，应该如何操作。

【回答】您好，起诉的流程大概是先书写起诉状，递交法院，法院如果受理后会给原被告发传票，然后就是开庭审理。您如果对具体的细节或其他地方有疑问，可直接来电，可以免费给您解答，希望能够帮到您。如果考虑起诉的话建议尽快实行，否则越拖对您越不利。

查琪琦律师认证

2017-05-10 15:16

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递增：按上一年度所实缴的租金金额来增加10%。
增加：按第一年度所实缴的租金金额来增加10%。
知足吧，一般很多都不会写百分比的，就是随行就市。感觉甲方很人道的。
谁起草的合同谁有利，永远遵循这一条。

平台特邀律师推荐

2019-09-06 09:10

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合同法> 第二百一十五条租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式的，视为不定期租赁。
可见,6个月以上的定期租赁为要式
不定期租赁为非要式

法律快车咨询顾问

2018-01-23 18:31

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商家属于违约，您可以主张对方承担违约责任。您可以再来咨询，或者直接来电咨询，我可以免费给您做一个分析指导。

廖前胜律师

2017-05-10 16:08
尽快搜集相关证据材料起诉

法律快车律师团队律师

2017-05-10 15:37