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我转让了一家宾馆，法人不是转让者的名字，我问转让者法人是谁？转让者说法人是她姐，我说让她把法人叫过来我们签转让合同，转让者说她姐出远门了她自己就可以签合同，还有我问怎么没有消防通道，她说25米之内不需要消防通道的，我就和她把合同签了，把34万转让费也一次性付了。结果我经营的第二天这个宾馆的法人路过时看到宾馆里换人了，就进来大发雷霆，说我们转让宾馆为什么不经过她同意，她是这个宾馆的法人，还说要注销证件。我现在去办理过户手续，消防队又说这个宾馆原来是拖关系办的消防手续，没有消防通道是办不了过户手续的，现在宾馆办不了手续无法正常运营，请问这是不是诈骗，我能要回我的转让费退回宾馆吗？转让过来刚刚一个月

其他 2019-12-13 02:32 人浏览

共7位律师解答

你好，建议与律师面谈，，可以协商解除合同，协商不成向法院起诉。

法律快车律师团队律师

2017-05-11 10:27
一、如果是出让方，最主要是注意股权转让款支付的条件及时间点，和股权转让款支付的可靠性；
二、如果是受让方，需要关注的内容比较多，最主要的几点如下：
1、要确保收购的目的可以实现，就是为何要购买这个股权，什么最吸引你，要有合同条款可以保证；
2、公司的或有债务问题，最后由老股东为公司的或有债务承担责任，可以考虑预留一部分股权转让款作为或有债务的保证金；
3、公司的核心资产问题，要核实产权，有无权利负担；
4、公司的人员安排，防止收购之后公司的核心人员离职，导致收购落空；
5、收购的公司股权所有权有无争议，有没有隐名股东等情况。
以上这些情况都是最核心的内容。公司股权转让涉及的法律风险非常多，建议由专业的律师为您办理！

合同纠纷律师团队推荐

2019-12-13 02:32

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因股权转让合同纠纷而提起的诉讼，此类诉讼又包括：
1、股权转让合同的违约之诉，主要是转受让双方当事人就股权转让合同所约定的义务之履行和权利之实现而发生的争执；
2、股权转让合同的无效和撤销之诉，主要是公司或公司其他股东就股权转让合同违法、违反《公司章程》或损害公司或其他股东利益而提起的诉讼；
3、股权转让合同生效后，因办理股权工商变更登记而产生的纠纷。
（二）因假冒公司股东签名非法转受让公司股权而引发的诉讼，主要指公司股东签名被他人冒用，导致其股权被转让并丧失股东身份的诉讼。
（三）因公司增资扩股而引发的诉讼，主要包括公司为引进外部资金，控制公司的股东或公司管理人员以公司名义，与公司部分股东或公司股东外第三人签署出资或投资协议，以改变公司股权结构的行为。表面上看，此类行为虽不直接发生股权转让，但是增资扩股往往会导致公司其他股东权益被稀释，公司控制权发生转移的结果，这在许多地方等同于公司股东权益被转让，所以，我们在此将其列入公司股权转让纠纷的一种特殊表现形式。
（四）因工商行政管理部门实施了对公司股权进行错误登记或应当进行工商变更登记而不予登记或擅自将公司股东权益进行变更登记等行为而引发的诉讼。

平台法律顾问团队官方

2019-10-27 21:24

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由于股权转让是一项较为复杂的法律行为，涉及的法律关系多，为了避免转让方与受让方出现不必要的纠纷，一般都需要签署书面的股权转让合同，以明确双方的权利义务，因此股权转让合同在股权转让中具有极其重要的意义。有些地方还要求股权转让协议必须经过公证或鉴证，才可以作为办理工商登记变更的依据。

平台特邀律师推荐

2018-07-27 04:26

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你好，起诉吧

钟晶律师

2017-05-11 11:42
你好，可协商或起诉解除合同。

王锡宏律师

2017-05-11 10:27
可以解除合同，建议与律师当面详谈。

王家孝律师

2017-05-11 09:27