合同要求是2013年8月接房，但因房屋渗水质量问题需整改，故一直未接房，现已整改完毕，这期间的物业管理费我能不能不，叫物业找开发商呢？而且我要求开发商按合同要求付违约责任，并赔偿的话，是不是必须先接房呢？

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