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我们结婚快五年了，但一直没能有一个宝宝，为此现在感情不是很好，所以今天要去符合同了，老公说只留他一个人名字，理由是以后要提前还贷，然后把房子拿去抵押贷款，请问如果我们离婚这对我有什么隐患没有？

其他 2014-04-04 19:45 人浏览

共7位律师解答

夫妻共同财产，但房产可能在你不知情时被抵押或查封，两个人的名字一样可以提前还贷，然后把房子拿去抵押贷款现你的情况描述不够全面，如需具体咨询或帮助，可与我联系面洽。以上意见供你参考！

张辉律师认证

2011-06-20 15:32

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严格按照《物权法》第14条规定，此类房屋分割应分两种情况：婚前已经进行了产权登记，则该房屋产权归购房人，属于个人财产没有异议；婚后完成产权登记，那么，属于购房人婚后取得的物权，是否属于夫妻共同财产呢？我认为，属于购房人个人财产而不是夫妻共同财产，诚然，购房人对所购房屋的产权确实是在婚后发生效力的，但是，这种登记应当理解为对购房人婚前个人财产的公示和确认，因为，购房人用以购房的款项不是婚后取得，亦即，该部分价值并非购房人婚后所创造或新增收入；再者，婚前购房并支付全款，购房人已经完成了购房所应负担的全部义务，产权登记及房产证办法是开发商和行政机关的义务，不能因为第三人未能及时履行义务而剥夺守约人的权利，这也是公平原则最起码的要求。注意，如果购房人将产权登记在双方（共有）名下，我认为可以视为赠与，则转化为共同财产。

平台法律顾问团队官方

2014-04-04 19:45

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夫妻一方婚前以个人财产按揭购买房屋并按揭贷款，产权登记在自己名下，该房屋属于个人财产，同样的，按揭贷款为个人债务。对于产权证登记在一方名下，但配偶方有证据证明婚前购房时，其也共同出资的，在离婚分割财产时，该房屋仍为产权证登记人的个人财产，剩余未还的债务为其个人债务。对于产权证登记在一方名下，配偶方有证据证明婚前购房时其也共同出资，且同时有证据证明其婚前是基于双方均认可所购房屋为共同所有的前提下进行出资的，则虽然该房产登记在一方名下，仍应认定为夫妻共同财产，分割时应按共同财产的分割原则进行处理，同样的，其按揭贷款债务为共同债务。

法律快车咨询顾问

2013-07-28 12:35

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解答如下：
双方离婚,房产还在贷款中,不可以改房产名字。
贷款没有还清，产权已经抵押银行，不属于夫妻双方，双方无权变更住房名字。
需要贷款还清之后，办理完毕房产证，再去办理过户更名。
双方可以把住房分割情况细则，写入离异协议，双方签字按手印，等以后住房贷款还清之后，再依据离异协议，办理过户。

房产纠纷律师团队推荐

2013-03-08 21:44

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最好2个人名字，否则房产也有可能被卖！

聂繁律师

2011-06-21 11:31
法律上仍是夫妻共同财产，但房产可能在你不知情时被抵押或查封，两个人的名字一样可以提前还贷，然后把房子拿去抵押贷款

程金海律师

2011-06-20 12:53
婚后购买，夫妻共同财产，写一个人名字也无所谓。

刘洋律师

2011-06-20 12:46