按揭贷款买的房，房子贷款已提前还完，从开发商那里要房本，开发商不给以欠物业费为由不给房产证。物业和开发商是一个公司，由于已交物业费期间家中被盗物业不赔偿，之后的2年没交物业费，现应该怎样获得属于我的房本。

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