母亲想给我按揭一套房子可是我证信有问题。上不了证，需要5年后，才可以，我写我老公名字，但是怕以后离婚，怕我母亲这笔钱收不回去，是不是可以出一个首付房子借据？是由老公写这个借据？还是我和老公一起写这个借据？写了这个借据以后离婚是不是离婚财产，母亲给我付得首付款，就可以收得回来？如果离婚后，我不要房子是不是老公就把首付款还给母亲，然后在一起平分财产？

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