律师您好！请问我签的是房屋买卖合同。合同最后一条写有三方签字盖章生效！签合同当天对方打3万元给我，我也沒给他打收条！合同约定10天内交一半的房款，剩余部分1个月內交清！签合同第三天我就告诉买房因家人不同意卖就不能卖了！当时就给买方要帐号说把钱转给他，直到1月期满把款转给他了！他一直也未付给我房款！请问:这样的合同生效吗？应不应该返还双倍定金？请回复！谢谢！

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