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我刚开始和同学合租北京的一间房，对方当初骗我们是房东后来发现是中介，我们是短租3个月，也是签3个月合同一口气交的钱，1900x3加一个月押金再加180卫生费一共7780，但是现在中介告诉我们即使期满也不愿意退我们房租，除非在退房前能找到接下来的住户，即使这样也要扣我们一般押金。这些在合同上都没有写，中介后来口头改的。我现在6月2号退房，但是下午就出差了，如果不退押金的话我能不给合同吗？会不会算没有按时交房。请问退房的时候交还合同后还能投诉起诉吗？交房的时候能留什么证据呢？我2号要出差的话能交完房，过几天回来再起诉吗？如果对方坚持不退我该怎么办？签约的时候是签我室友的名字，她已经离开北京了，但是合同押金条她的身份复印件都在我这。如果他耍赖不退我该怎么办

其他 2017-06-01 13:37 人浏览

共6位律师解答

主要有合同法中关于租赁合同的规定，除此以外还有《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》出租人义务： 1、出租人应当按照约定将租赁物交付承租人，并在租赁期间保持租赁物符合约定的用途；2、出租人应当履行租赁物的维修义务，但当事人另有约定的除外；3、出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人在同等条件下有优先购买权；4、出租人解除合同时应当在合理的期限之前通知承租人如能给出详细信息，则可作出更为周详的回答。

法律快车律师团队律师

2017-05-30 14:43
您好，建议保留相关证据。可以起诉，根据您的合同约定，若对方构成违约，您有权解除合同并要求对方返还已支付的房屋租金、房屋押金以及相关管理费用，并要求对方支付违约金，造成损失可以并要求赔偿

顾倩团队律师认证

2017-05-30 13:47

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你好，建议保留合同，可以诉讼维权。如需帮助，可来所面谈或来电详询。

朱瑞雷律师认证

2017-06-01 13:37

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建议保留相关证据。可以起诉，

张勇律师

2017-05-31 14:46
您好：可以保留相关证据进行起诉，要求对方退还押金并赔偿损失。

孟博律师

2017-05-31 10:55
您好，造成损失可以并要求赔偿

申维丰律师

2017-05-30 14:23

如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。

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