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你好想咨询一下楼上业主居民大量生活水溢出，水流下进入我家，（我家就在他家正下面）造成我家墙壁大面积严重损坏，他要对此负全责吗他声称那坏的管子不是他安装的，是原来10多年前造房时就装的，该谁对此负责？谢谢

其他 2018-03-20 06:42 人浏览

共7位律师解答

可起诉楼上业主要求赔偿。

张向锋律师认证

2017-05-31 10:45

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协商不成可以把开发商、物业公司和业主作为共同被告。

邢伟华律师

2018-03-20 06:42
确定漏水部分是共有还是专有，共有部分起诉开发商、物业公司，专有部分起诉业主，分不清的话也可以一起告。

上海云赢律所律师

2017-05-31 16:06
可以要去申请

周嘉平律师

2017-05-31 13:39
如果是公共管道，可以找物业公司。分清责任。

【追问】此管道是原来近20年前造房时就装的，历经很多很多物业公司，是整幢楼从顶楼到底楼共用的排水管（从上而下排水），每一层有专有部分，此管道一部分装在6楼（或经过6楼），也就是6楼有专有部分从此管道排水，此管道一部分装在5楼（或经过5楼），也就是5楼也有专有部分从此管道排水，此管道一部分装在4楼（或经过4楼），也就是4楼也有专有部分从此管道排水，等等，坏的管道部分在楼上5楼业主的卫生间里，那么漏水的5楼卫生间管道是视作共有还是专有部分呢？？？

【回答】公共管道，物业有维护责任。

王昭律师

2017-05-31 13:19
确定漏水的是管道共有部分还是专有部分；如属于专有部分，告楼上业主。

【追问】此管道是原来近20年前造房时就装的，历经很多很多物业公司，是整幢楼从顶楼到底楼共用的排水管（从上而下排水），每一层有专有部分，此管道一部分装在6楼（或经过6楼），也就是6楼有专有部分从此管道排水，此管道一部分装在5楼（或经过5楼），也就是5楼也有专有部分从此管道排水，此管道一部分装在4楼（或经过4楼），也就是4楼也有专有部分从此管道排水，等等，坏的管道部分在楼上5楼业主的卫生间里，那么漏水的5楼卫生间管道是视作共有部分还是专有部分呢？？？

韦云律师

2017-05-31 11:09
协商不成可以把开发商、物业公司和业主作为共同被告。

郑斐戈律师

2017-05-31 10:42