咨询详情

A(某个村委会）把土地租给B（某个单位），租期是2年，现在合同进行到一年，还有一年未满。现在A的某个领到在换届之前想把这土地租给C（另一个单位），租期从与B的合同期满开始。请问这合同有效吗？

争议解决 2019-05-05 23:24 人浏览

共4位律师解答

农村集体土地流转要符合法定形式，首先要解决程序及附属权利问题，不能由某个领导决定，否则简简单单签订一份新合同肯定有问题。

梁树权律师认证

1970-01-01 08:00

咨询我
房屋租赁合同到期的，合同自动终止，承租人将租赁房屋恢复原状并将房屋交还出租人。
当然，如果出租人与承租人协商续订租赁合同或者延续租赁期限的，按双方约定处理。没有续签租赁合同的约定，而超过租赁期限后仍实际使用的，视为双方同意按原合同约定的条件继续履行，承租人应当按原合同约定的租金标准支付租金。

平台特邀律师推荐

2019-05-05 23:24

咨询我
第二百一十四条租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。
租赁期间届满，当事人可以续订租赁合同，但约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。如果租赁合同双方当事人在20年期满时，仍然希望保持租赁关系，可以采取两个办法：一是并不终止原租赁合同，承租人仍然使用租赁物，出租人也不提出任何异议。这时法律规定视为原租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期，即双方当事人又形成了一个不定期租赁的关系，如果一方当事人想解除合同随时都可以为之，这种情况被称为合同的“法定更新”。二是双方当事人根据原合同确定的内容再续签。一个租赁合同，如果需要较长的租期，当事人仍然可以再订一个租期为20年的合同，这种情况被称为“约定更新”。

法律快车咨询顾问

2016-08-18 19:34

咨询我
合同为两方或两方以上的民事主体就某一民事法律关系的发生、变更、消灭而做出的一种契约。只有所有当事人做出了意思表示（签字），合同才对其有约束力，当然房屋租赁合同双方签字后具有法律效力。《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件司法解释的理解与适用》
第四条　当事人以房屋租赁合同未按照法律、行政法规规定办理登记备案手续为由，请求确认合同无效的，人民法院不予支持。

平台法律顾问团队官方

2015-04-30 00:33

咨询我