实测的房屋套内面积和合同套内面积误差如何处理?
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2011-06-24 08:17
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你好，有约定的按照约定，没有约定的，（一）面积误差比绝对值在3％以内（含3％），按照合同约定的价格据实结算，买受人请求解除合同的，不予支持；（二）面积误差比绝对值超出3％，买受人请求解除合同、返还已付购房款及利息的，应予支持。买受人同意继续履行合同，房屋实际面积大于合同约定面积的，面积误差比在3％以内（含3％）部分的房价款由买受人按照约定的价格补足，面积误差比超出3％部分的房价款由出卖人承担，所有权归买受人；房屋实际面积小于合同约定面积的，面积误差比在3％以内（含3％）部分的房价款及利息由出卖人返还买受人，面积误差比超过3％部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。，如果有不明白的地方，可以电话咨询我。
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以合同面积的3%为界，看具体情况了
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面积误差在3%以内的，多退少补。大于3%的部分，开发商承担责任。
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