我住在xx，07年因现住地方要建南环公路而需拆迁,我自己对拆迁补偿和物权法不是太熟悉,现想咨询一下这方面的知识,请解答. 一.我们属农村宅基地,房产证上面积写150平方,但实地量测相对证上要大,请问政府拆迁补偿是按房产证上的方数计算还是实地测量方数计算的?补偿标准包括那些?如何计算? 二.我家门前有260平方的花园,大约是在98年时按当时地价300元/方同生产队买的,收据等证明全部齐,请问这260方的花园能否以土地形式补偿?如果不能,应以什么价钱作补偿? 三.国土局是在07年上半年跟我家商议拆迁事宜,当时提出的拆迁补偿是按当时物价标准进行补偿的,但现时建筑材料这么贵,若现在补偿的话,是否按现时的物价进行补偿?

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