我朋友是开网吧的，让我给他担保银行贷款，朋友说把网吧的营业执照和证件都给我，和我签一合同，如果他还不上的话，我可以把他的网吧转让出去。这样的话我有权转让，如果没有我怎么才能保证能转让出去，合同要怎么签才能生效

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