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我为了给小孩上学，来了一套学区房（40平米）。买房前，房子已经被出租了。因出租房里有正规生产的大型加工设备，所以无法落户。我们要求租客搬走，但租客不搬。我们要求终至合同并愿意通过协商解决赔付一定的补偿或违约金。可租客不配合。我还怎么办？

离婚 2017-06-12 11:28 人浏览

共14位律师解答

我为了给小孩上学，来了一套学区房（40平米）。买房前，房子已经被出租了。因出租房里有正规生产的大型加工设备，所以无法落户。我们要求租客搬走，但租客不搬。我们要求终至合同并愿意通过协商解决赔付一定的补偿或违约金。可租客不配合。我还怎么办？可以通过法律途径解决

张敬辉律师

2017-06-10 23:43
您好，协商不成，可以起诉，主张对方腾退房屋。详细情况建议您咨询律师后处理

顾倩团队律师认证

2017-06-10 15:34

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你好，购房前是否知道此事实？如需帮助，可来所面谈或来电详询。

朱瑞雷律师认证

2017-06-12 11:28

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你好：根据具体情况建议咨询当地房管局办理合法的手续。

宋超律师认证

2017-06-11 16:50

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买卖不破租赁的，需要按合同约定执行

谷友军律师认证

2017-06-10 16:09

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你好，建议，起诉。。。

徐卫东律师认证

2017-06-10 16:57

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已经登记在你名下并且属于居住用房

张勇律师

2017-06-12 11:26
可以起诉所有权排除妨害

杨冰律师

2017-06-10 22:43
你好，建议您先和对方协商进行解决，协商不成或者没有协商的必要您可以直接到法院进行诉讼，也可以委托律师处理您的相关事宜，有什么问题您可以来电咨询，以便更好地维护您的合法权益

法律快车律师团队律师

2017-06-10 22:15
您好，协商不成可以通过诉讼途径解决

申维丰律师

2017-06-10 22:00
你好可以起诉的

余婧怡律师

2017-06-10 21:38
买卖不破租赁，由你和租客继续履行合同

陈晓云律师

2017-06-10 19:40
依据过错确定责任，学区房买卖交易维权，专业房产律师，详询来电微信

孟宪辉律师

2017-06-10 17:10
如果房子已经登记在你名下并且属于居住用房，为何会有大型加工设备呢，协商不成可以通过诉讼途径解决

李建成律师

2017-06-10 15:09