房主把房子抵押给银行了，还没有到还款日期，不能提前还款，房产所有证件抵押在银行拿不出来。还有半年才到还款日期。现在房主要求我先付一半的房款，剩余的钱等房产证件拿出来了再付。请问这样的房子有风险吗？

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