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我2015年10月购买了上海一套期房，当时只是去售楼处看看也没有打算买，因为我还不够资格，业务员问我是否要买房，我说我社保还差几个月才能购买，要到2016年3月30号才够资格买房，业务员听我这么一说立马回复我可以购买，期房要到2017年7月30号前交房，让我先签预售合同付个首付款，到2016年3月30来重签合同即可，于是我回家商量后决定买下了，到了2016年3月30号我去签合同，售楼处说我限购了25号出台新政策社保要满5年，之后等了几个月开发商打电话让我全款付完就可以，我也着急要这个套房子于是我就凑钱付了全款，2017年6月21号收到开发商寄来的交房通知书2017年6月24号顺利的拿到房子现在已经在装修，目前我是肯定办不到产证，请问律师我该怎么办再说现在房价也张了一倍，我很担心开发商卖完房子注销公司，更是担心后面会发生一系列对我不利的事，我该怎么办？还是不要管它就住着到我社保满5年再去办产证？万分感谢感谢

其他 2020-07-31 16:05 人浏览

共7位律师解答

既然是愿意接收这套房的，不要管它，就住着到社保满5年再去办产证。

韦云律师

2017-06-27 10:01
关键是你的说法要有确实的证据才可以，口说无凭的

刘骏律师认证

2017-06-27 09:17

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社保满5年再去办产证

张向锋律师认证

2017-06-27 09:17

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在购房时社保补缴应该怎么办? 以社保来进行购房资格审核时，如有中断，需在90天内补缴不超过3个月的社保，否则将被认定为中断。补缴一般需要所在单位办理。
而对于单位来说，因单位原因造成断缴的，可以申请延迟补缴，但不能超过3个月。因工作断档等个人原因造成的入职前的断缴，需咨询所在单位是否可以为员工补缴。

法律快车咨询顾问

2020-07-31 16:05

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以公积金贷款买房为例：
1、在全国范围内异地缴存住房公积金的职工，在广州市区域内购买自住住房的，可向住房备案地县区住房公积金管理机构申请个人住房公积金贷款。
2、贷款材料：购买商品房（期房、现房）公积金个人住房贷款所需材料：借款人及配偶的户口本和身份证复印件。婚姻状况证明（已婚人士提供结婚证；离婚人士提供离婚证、自愿离婚协议／民事调解书／法院判决书）。借款人提供在指定银行开设的还款账户复印件。个人征信报告。
3、借款人缴存住房公积金所在地公积金管理中心开具的住房公积金缴存证明及缴存明细。已备案登记的商品房买卖合同。首付款凭证复印件。首付款银行进账单复印件。申请现房贷款时还需要提供借款人的房屋权属证、国有土地使用证复印件。

房产纠纷律师团队推荐

2020-04-16 00:13

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现在买房需要提供社保证明的。房屋买卖流程
（1）着手准备买房.买房首先要根据资金实力、还款能力等估算自己的实际购买力，并根据工作生活的需要，确定房屋的区位、面积、价格、楼层、朝向等。
（2）挑选房源.这一环节是准备工作的延续，可以从报纸、电视、网络或相关房地产网站上查询，购房者需要综合三种媒体的优势，全面细致考察房源信息。
（3）实地看房.选房是个技术含量很高的活儿。选房前你要对容积率、绿化率、公摊、户型方面的基础知识有所了解。
（4）谈判签定买卖合同.确定目标后，就进入了和售房人实质性接触的谈判阶段。谈判签订买卖合同这一环节是购房过程中最重要的环节，买卖双方必须把自身的权利和义务落实到文字上，特别是有关房屋的面积、付款方式、物业状况等关键条款。

平台法律顾问团队官方

2019-04-18 12:23

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没有办法的事情。

周雪峰律师

2017-06-27 16:16