借条到期，借款人失联，有正规借条，借条上写明抵押房产，当时没在意未做任何公正，只拿了把家门钥匙当抵押，借款到期人失联去家里找人发现已更换锁芯，后来得知房子早抵押给银行，只能起诉剩余价值。现在想起诉，都有什么流程？需要请律师吗？大概起诉费和律师费多少？谢谢

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